与现在主流的产业园区和特色小镇不同，“田园综合体”突出的特征是农业，而不是纯旅游业，但是要具备观赏和休闲旅游的功能、有文化价值。是以乡村为发展平台，以农业为基础，以农民为参与主体，以观光休闲功能为主题，集农业生产、农民就业、休闲文旅、商业服务、田园社区为一体的乡村开发策略。

需要强调的是，“田园综合体”并不是传统意义的乡村建设，也不是单纯的休闲农业园区建设，其核心是农民，农民和合作社必须是参与建设和受益的主体。农民不仅仅是通过种植得到收益，而是通过股份制、劳动合作、技术合作等多种性质的参与，在种植、储存、加工、观赏、休闲旅游等产业链条的各个环节上参与分配、参与收益，甚至进一步享受农业产业化程度的提高、农产品品牌价值的提升、乡村土地价值的增长等各种潜在效益。同时，在建设方面还要有企业的承接、工商资本的参与，由此就可以避免实力弱小的农户的短期导向行为。

在产业内容上，“田园综合体”是集循环农业、创意农业、农事体验于一体。未来的农业链条可能还会进一步拓宽至科技、健康、物流等更多维度，将来发展成为具有3-5个产业跨链条循环，农业一二三产业有机融合，多个业态互为依托同时并存，具有多种功能的一个聚集区。一旦这种新经营模式探索成熟，将会具有非常强的综合性的竞争护城河效应。同时，还有希望能够成为城乡发展的粘合剂，实现城乡在多个领域的对接，构建城乡共享、可持续的联动发展。

江苏无锡阳山田园综合体

江苏无锡阳山镇的田园东方是集现代农业、休闲旅游、田园社区等产业为一体的田园综合体。这里以“美丽乡村”的大环境营造为背景，以“田园生活”为核心理念，以“尊重自然、以人为本”为开发原则，通过“三生”（生产、生活、生态）、“三产”（农业、加工业、服务业）的有机结合与关联共生，将田园东方与阳山的发展融为一体，实现生态农业、休闲旅游、田园居住等复合功能。

项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。目前在无锡阳山已开发的面积为300亩，仅占其规划面积的1/20，资金再投入是其后续开发重要一环。

河南省洛阳市孟津县凤凰山田园综合体

2017年3月，河南省首家“田园综合体”落户孟津县平乐镇上古村凤凰山，这里是孟津县凤凰山田园综合体有限公司的所在地。项目区被二广高速公路、连霍高速公路、310国道、207国道等环绕，南依世界文化遗产汉魏故城遗址公园和千年古刹白马寺，发展乡郊游条件得天独厚。目前公司拥有流转土地5000余亩，从事活动包括农作物种植及销售、农家乐旅游及开发、园林绿化等，配套设施已建成游乐场、农家饭庄、田园型宾馆等。

项目依托洛阳凤凰山生态园建设，项目依托洛阳凤凰山森林公园，森林公园项目前期总投资约1.6亿元，将建设森林公园基地，配套建设民俗风情展示区和休闲度假园区等。绿化面积近万亩，其中生态林占70%、经济林占30%。2016年打造了凤凰山自驾营地，设计了提供沙发、床、空调等设备的12座露营帐篷。未来计划建设小吃一条街及紫薇庄园等，实现年接待游客5万人。

山东省临沂市沂南县朱家林田园综合体

朱家林项目位于沂南县城西32公里的岸堤镇，规划总面积12平方公里，核心区1平方公里，辖5个行政村，8个自然村，5158人，其中贫困人口425人。该项目按照“创新、三美、共享”的发展理念，遵循“保护生态、培植产业、因势利导、共建共享”的原则，以农民专业合作社、农业创客为主体，致力建设“创意农业+休闲旅游+田园社区”的田园综合体。

山东省希望把朱家林打造成“脱贫攻坚、美丽乡村、特色小镇、新六产融合”的样板，为朱家林田园综合体的发展指明了方向。项目包括国家高标准农田开发建设的塘坝、道路等，田园综合体创意核心区建设内容包括织布主题民宿、青年旅社、木作主题民宿实地、乡村生活美学馆等。